Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в гаражном помещении спортивной школы

Для монтажа СДМОБС в гаражном помещении спортивной школы была подготовлена сметная документация на строительно-монтажные работы. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — ее соответствие сметным нормативам. По результатам рассмотрения было выдано положительное заключение.

Сметная задача по монтажу СДМОБС в гаражном помещении

Расчет относился к монтажу специальной системы в отдельном помещении спортивной школы. Проверочная задача была сосредоточена на локальном сметном расчете: составе предусмотренных работ, примененных расценках, коэффициентах, порядке пересчета стоимости и используемых документах сметного нормирования.

В заключении объектом рассмотрения прямо названа сметная документация. Предмет оценки сформулирован как соответствие сметным нормативам. Такая формулировка задает содержание результата: вывод относится к расчетной документации и применению нормативной базы, указанной для рассматриваемого периода.

Локальный расчет, ведомость объемов и спецификация

В составе переданных материалов были указаны:

договор на проведение экспертизы сметной документации;
локальный сметный расчет по монтажу СДМОБС;
ведомость объемов работ и спецификация по объекту.

Локальный сметный расчет содержал расчетную часть по строительно-монтажным работам. Ведомость объемов работ и спецификация были представлены как отдельные материалы по объекту. В заключении также зафиксировано, что рассмотренным разделом являлась сметная документация.

Состав материалов позволил рассмотреть конкретный локальный расчет вместе с указанными для него объемами и спецификацией. При этом вывод сформирован по тому комплекту документов, который был передан на экспертизу, и по расчету на монтаж СДМОБС в данном помещении.

Базисный и текущий уровни стоимости монтажных работ

Стоимость строительно-монтажных работ была приведена в двух уровнях цен. В базисном уровне по состоянию на 1 января 2000 года она составляла порядка 5,2 тыс. руб. После пересчета в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составляла около 119 тыс. руб.

В расчете стоимость была разделена по ценовым уровням, а индекс начислялся по статьям затрат и видам работ. Такой порядок зафиксирован в описании основных сведений сметной документации.

Текущий уровень стоимости был определен применительно к III кварталу 2021 года. Поэтому выводы о расценках, коэффициентах и нормативной базе в заключении также привязаны к этому расчетному периоду.

ТЕР и территориальный индекс III квартала 2021 года

Локальный сметный расчет был выполнен в базисном уровне цен на 1 января 2000 года. Для определения стоимости применялись территориальные сборники сметных нормативов:

ТЕР-2001 — единичные расценки на строительные работы;
ТЕРм-2001 — расценки на монтаж оборудования;
ТЕРр-2001 — расценки на ремонтно-строительные работы;
ТЕРп-2001 — расценки на пусконаладочные работы.

В расчетной документации также был указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России № 937/пр от 31 декабря 2014 года.

Пересчет из базисного уровня в текущий уровень III квартала 2021 года выполнялся с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости. Основанием для текущего уровня назван приказ от 14 июля 2021 года № 101-пр об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года.

Таким образом, расчетная структура включала локальные позиции в базисных ценах, территориальные сметные нормативы, цены на материалы и индекс перехода к текущему уровню соответствующего квартала.

Методики определения стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

Определение сметной стоимости выполнялось с применением Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Этот документ был указан в составе нормативных материалов, использованных при разработке сметной документации.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года, в редакции приказа № 636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также определялась по видам работ. Для ее расчета применялась Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

В расчет были включены отдельные нормативные механизмы:

определение сметной стоимости по Методике № 421/пр;
начисление накладных расходов по Методике № 812/пр;
начисление сметной прибыли по Методике № 774/пр;
пересчет в текущий уровень цен по территориальному индексу III квартала 2021 года.

Налог на добавленную стоимость был учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом № 303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

В выводах заключения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

Отдельный итоговый вывод относится к нормативному основанию расчета. Сметная документация признана соответствующей нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность сформулирована с установленным в заключении ограничением: документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года. Этот вывод охватывает применение нормативов, расценок и коэффициентов в рассмотренном локальном сметном расчете.