Экспертная оценка раздела проектной документации по системе горячего водоснабжения в многоквартирном доме

При капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома на экспертную оценку был представлен раздел проектной документации по системе горячего водоснабжения. Объектом экспертизы являлся подраздел «Система горячего водоснабжения», а предметом оценки — его соответствие техническому заданию, техническим регламентам и нормативным документам, перечисленным в заключении.

Система горячего водоснабжения пятиэтажного дома

Проектные решения относились к пятиэтажному многоквартирному дому с двумя подъездами и 40 квартирами. Расчетное число проживающих составляло 90 человек, количество приборов, использующих горячую воду, — 80.

Горячее водоснабжение было предусмотрено по закрытой схеме от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале здания. Существующая система характеризовалась как водяная, вертикальная, тупиковая, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов.

Экспертная оценка охватывала решения подраздела по общедомовым трубопроводам, циркуляции горячей воды, подключению системы, запорной арматуре, тепловой изоляции, компенсации температурных удлинений, испытаниям и учету водопотребления.

Техническое задание и нормативная основа оценки

Исходными данными для разработки раздела были названы договор и техническое задание к нему. Соответствие проектных решений оценивалось относительно требований технического задания и нормативных документов, указанных в экспертном заключении.

В нормативную основу рассмотрения вошли технические регламенты о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности, а также профильные своды правил:

• СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
• СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;
• СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы»;
• СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция трубопроводов и оборудования»;
• СП 40-101-96 по проектированию и монтажу трубопроводов из полипропилена.

В составе нормативных оснований также было указано постановление Правительства Российской Федерации № 589 от 6 мая 2024 года.

Замена общедомовых стояков и трубопроводов ГВС

Проектом предусматривалась замена существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов системы горячего водоснабжения, расположенных в пределах дома. Новые участки предполагалось выполнить из полипропиленовых труб, соответствующих пятому классу эксплуатации.

Для труб была установлена кислородопроницаемость не более 0,1 г/(м³·сут). Материал фитингов принимался идентичным материалу труб. Диаметры новых трубопроводов соответствовали диаметрам заменяемых металлических участков; сопоставление выполнялось по условному проходу.

Схемы подключения стояков горячего водоснабжения сохранялись. Для отключения подачи теплоносителя на подающих и циркуляционных стояках предусматривалась установка шаровых кранов.

Запорная арматура должна была иметь неподвижное крепление к строительным конструкциям, чтобы возникающие при ее использовании усилия не передавались на полипропиленовые трубопроводы. Прокладка магистралей и стояков была предусмотрена в технологических нишах.

Циркуляционный контур и модуль подключения ГВС

Подключение системы горячего водоснабжения выполнялось по закрытой схеме с применением модуля подключения ГВС. Циркуляцию воды в системе обеспечивал насос. В состав узла подключения входил шкаф автоматики для управления насосом.

Модуль подключения предусматривался в заводском исполнении с необходимым комплектом автоматики. Циркуляционные трубопроводы подключались к обратной магистрали системы горячего водоснабжения.

Установка полотенцесушителей в санитарных узлах отдельных квартир проектом не предусматривалась. Спуск воды из магистралей и стояков выполнялся через сбросные краны.

Для горизонтальных трубопроводов был установлен уклон не менее 0,002 в сторону сбросных кранов. Требуемый напор определялся гарантированным напором на вводе водопровода и общим потреблением системы водоснабжения, включая горячее водоснабжение.

Тепловая изоляция и компенсация удлинений труб

Магистральные полипропиленовые трубопроводы, прокладываемые в подвале, предусматривалось изолировать трубным теплоизоляционным материалом с толщиной стенки не менее 13 мм.

Компенсация тепловых удлинений полипропиленовых трубопроводов обеспечивалась П-образными компенсаторами, конструктивными изгибами, подъемами и опусками трассы.

Привязки и отметки трубопроводов, расположение запорной арматуры и фасонных частей подлежали уточнению по месту во время монтажа. Это положение относилось к размещению элементов системы в пределах существующего здания.

Испытания трубопроводов и освидетельствование скрытых работ

После монтажа проектом предусматривалось испытание трубопроводов давлением, равным полутора рабочим давлениям. Испытания должны были проводиться при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после выполнения последнего соединения.

После испытания предусматривалась промывка системы водой. При скрытой прокладке гидростатическое или манометрическое испытание участков трубопроводов требовалось выполнить до их закрытия.

Проверка на герметичность участков, скрываемых строительными конструкциями, сопровождалась составлением акта освидетельствования скрытых работ по форме, указанной в проектной документации.

Учет водопотребления был предусмотрен водомерными узлами на вводе в здание и на ответвлении водопровода, используемом для приготовления горячей воды.

Соответствие раздела и рекомендация к утверждению

По результатам экспертной оценки раздел проектной документации по системе горячего водоснабжения на момент рассмотрения был признан соответствующим требованиям нормативных документов, перечисленных в заключении, и технического задания заказчика.

В общем выводе также указано, что принятые в разделе проектные решения не влияют на безопасность производства работ.

Проектную документацию рекомендовано принять к утверждению заказчиком. Экспертное заключение само по себе не является разрешением на выполнение строительных работ.