Экспертная оценка раздела проектно-сметной документации по СПС и СОУЭ в общежитии

Для существующего здания общежития был разработан раздел рабочей документации по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Вместе с проектными решениями на экспертную оценку представили сметную документацию. Предмет рассмотрения включал соответствие техническому заданию, нормативным документам и сметным нормативам, примененным при подготовке расчета.

СПС и СОУЭ для трехэтажного здания общежития

Объект представлял собой отдельно стоящее трехэтажное здание с подвалом. В отдельных помещениях имелись подвесные потолки типа «Армстронг» с запотолочным пространством высотой не более 200 мм. Класс функциональной пожарной опасности здания был определен как Ф1.2.

До разработки рассматриваемого раздела в здании уже находились отдельные противопожарные системы. Объект был оборудован внутренним противопожарным водопроводом с управлением от автоматики шкафа «Грантор», объектовой станцией «Стрелец-Монитор» с передачей сигналов на систему МЧС и независимой системой оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.

Цель проектной работы состояла в определении необходимых объемов закупки, монтажа и пусконаладки автоматической установки пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией. Раздел был подготовлен для стадии «Р» и содержал текстовую часть и графические материалы рабочих чертежей.

Техническое задание, рабочие чертежи и сметная документация

Основанием для экспертной оценки был договор на проведение экспертизы. Среди исходных данных указано техническое задание на разработку проектной документации. В составе рассмотренных материалов находились:

• рабочая документация по системе пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией;
• текстовая часть с характеристиками здания и описанием проектных решений;
• графическая часть рабочих чертежей;
• сметная документация на предусмотренные работы и оборудование;
• отчет об анализе рыночных цен на оборудование и материалы не менее чем от трех поставщиков.

Отчет о рыночных ценах был включен в материалы для определения среднерыночной стоимости проектируемой установки и ее отдельных компонентов. Сметная документация отражала расчет строительно-монтажных работ, оборудования и связанных с системой затрат.

В текстовой части также были приведены сведения об организации монтажных и пусконаладочных работ, вторичном электропитании, требованиях техники безопасности и экологической безопасности.

Адресно-аналоговая система «Орион» и пост охраны

Проектными решениями предусматривался один пост круглосуточной охраны. На посту размещался центральный контроллер С2000-М и другое оборудование производства НПО «Болид». Основное оборудование компоновалось в навесном шкафу в помещении, согласованном с заказчиком.

Автоматическая пожарная сигнализация и исполнительные модули СОУЭ были построены на базе адресно-аналоговой системы «Орион». В двухпроводных адресных линиях предусматривалось применение блоков изоляторов. Согласно описанию раздела, такие блоки предназначались для сокращения времени обнаружения неисправности и определения места ее возникновения.

Приборы объединялись в единый комплекс двойной кольцевой интерфейсной линией RS-485. Это решение было принято с учетом требований СП 484.1311500.2020.

СОУЭ третьего типа, оповещатели и резервное питание

Система оповещения и управления эвакуацией была предусмотрена третьего типа. Для ее построения применялся прибор контроля и управления «Рупор-300», а для контролируемых линий светового оповещения — приборы С2000-КПБ или С2000-СП2.

В проекте были предусмотрены сертифицированные речевые и световые оповещатели. Оборудование оповещения выбиралось с учетом требования к превышению уровня излучаемой акустической мощности над нормируемым уровнем: разница на расчетном расстоянии от источника до точки измерения должна была составлять не менее 15 дБ.

Для источников бесперебойного питания были представлены расчеты емкости аккумуляторных батарей. Расчет выполнялся для обеспечения работы всей установки в течение установленного нормативного времени.

Проектные решения основывались на требованиях технических регламентов о безопасности зданий и пожарной безопасности, СП 3.13130.2009, СП 484.1311500.2020, СП 486.1311500.2020, СП 6.13130.2013 и других нормативных документов, перечисленных в заключении.

Стоимость работ и оборудования во II квартале 2021 года

Сметная документация была составлена в базисном уровне цен на 1 января 2000 года с пересчетом в текущий уровень II квартала 2021 года. Общая стоимость ремонтно-строительных работ составляла порядка 107 тыс. руб. в базисном уровне и около 759 тыс. руб. в текущем уровне.

Локальные сметные расчеты выполнялись с применением федеральных единичных расценок:

• ФЕР-2001 — для строительных работ;
• ФЕРм-2001 — для монтажа оборудования;
• ФЕРп-2001 — для пусконаладочных работ.

Федеральная сметная база была утверждена приказом Минстроя России № 876/пр от 26 декабря 2019 года. Пересчет во II квартал 2021 года выполнялся по данным письма Минстроя России № 20800-ИФ/09 от 21 мая 2021 года для объектов образования категории «Прочие».

Для строительно-монтажных работ применялся индекс 8,59. Для оборудования был установлен отдельный индекс 4,25. Начисление выполнялось по статьям затрат и видам работ.

НДС был учтен по ставке 20%.

Методики расчета и проверка сметной части

Определение сметной стоимости выполнялось по Методике № 421/пр от 4 августа 2020 года. При применении федеральных единичных расценок использовались Методические рекомендации, утвержденные приказом Минстроя России № 519/пр.

Накладные расходы принимались по видам работ в соответствии с Методикой № 812/пр от 21 декабря 2020 года. Сметная прибыль также определялась по видам работ — по Методике № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

По итогам рассмотрения сметная документация была признана выполненной в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным при составлении расчета.

Уточнение извещателей и доработка графической части

В процессе экспертной оценки в рабочую документацию были внесены изменения и дополнения, не затрагивавшие принятые проектные решения.

Были дополнены обоснования выбора типов пожарных извещателей для отдельных помещений с учетом пожарной нагрузки и функционального назначения. В графической части указали линейные размеры и строительные оси, уточнили структурную схему и схему электрических соединений.

На выданные замечания были представлены ответы с разъяснениями принятых решений. После внесения изменений раздел рабочей документации по СПС и СОУЭ был признан соответствующим техническому заданию и нормативным документам, указанным в заключении, для стадии «Р».

Рабочую документацию рекомендовано принять к утверждению заказчиком. Экспертное заключение не является разрешением на выполнение строительных работ.